Жители Украины присматриваются к зарубежной недвижимости. По словам эксперта международного агентства недвижимости «Сфера Групп» Натальи Снегиревой, около 80 % клиентов из Украины, которые обратились в компанию с начала этого года, располагают бюджетом от $40 до 70 тысяч. Треть потенциальных покупателей интересуются коттеджной застройкой.
Спрос украинцев на зарубежную недвижимость дифференцирован как по географическому, так и политическому признаку.
Так, подавляющее большинство жителей крупных юго-восточных индустриальных центров Украины рассматривают варианты переезда в Россию Многие рассчитывают продать квартиры в Донецке, Днепропетровске, Харькове. При стоимости квадратного метра около $1–1,2 тысячи, вырученных средств будет достаточно для покупки комфортного жилья в Белгороде, Курске, Брянске. При этом около 30% клиентов приобретают жилье не для постоянного проживания, а с целью сохранения средств из-за опасения дальнейшей девальвации украинской гривны.
В свою очередь многие жители Западной Украины, не поддерживающие радикальные настроения или просто напуганные революционными событиями и слухами о военной интервенции, устремились в Западную, Восточную и Южную Европу. По данным «Сфера Групп», хит спроса — бюджетные апартаменты в Болгарии, которые зачастую существенно дешевле типовых квартир в Киеве, Львове, Житомире, Ивано-Франковске. Более состоятельные украинцы вкладывают свободные средства или деньги, вырученные от продажи жилья, в недвижимость Испании, Греции, Турции, Чехии, Германии.
«Повышенный интерес украинцев к зарубежной недвижимости закономерен для периода политической и экономической нестабильности. Тем самым люди стремятся обезопасить не только сбережения, но и собственную жизнь, — резюмирует представитель компании «Сфера Групп». — Кроме того, в последнее время на Украине крайне нестабильно законодательство, регулирующее оборот недвижимости, непредсказуемы трансакционные и налоговые издержки. В прошлом году украинские власти ввели обязательную оценку стоимости объектов сертифицированными специалистами, установили лимиты на наличные расчеты при покупке квартир и дополнительные пошлины (от 1 до 5 % от стоимости объекта), а также инициировали законопроект о введении дополнительного налога на недвижимость».