В срок до 31 декабря 2024 года работники ИТ-компаний смогут взять льготную ипотеку по ставке 5%, подробно об условиях рассказывает РБК.
5% – это даже ниже, чем семейная ипотека, и гораздо выгоднее стандартных рыночных условий. Всего планируется выдать кредитов на 240 млрд рублей. Но их дадут не всем программистам, разработчикам, аналитикам и проектировщикам, пишет Тинькофф Журнал.
Мало принести в банк трудовую книжку, в которой написано, что человек работает программистом. Потребуется соблюдение целого ряда условий.
- Нужно иметь гражданство РФ и быть не старше 45 лет (точнее – 22-44 года).
- Заемщиками могут быть только работники аккредитованных ИТ-компаний.
- Зарплата — от 150 тыс. руб. для компаний из городов-миллионников (по месту нахождения организации, а не заемщика), от 100 тыс. руб. — для остальных.
- Первоначальный взнос — от 15%.
- Сумма кредита — до 18 млн руб. для регионов-миллионников, до 9 млн руб. для остальных. Валюта – рубли.
- Срок действия программы — до конца 2024 года.
- Вторичное жилье не подойдет. Можно купить только новостройку или дом у компании – юрлица или ИП.
- Жилье на срок ипотеки будет находиться в залоге у банка или должно быть предоставлено дополнительное обеспечение.
- В течение всего срока ипотеки заемщик будет числиться собственником приобретенного жилья.
- Кредит по льготной ипотечной программе можно взять лишь один раз.
Чуть подробнее о некоторых из этих условий.
- ИТ-компания – аккредитованная, которая минимум один налоговый или расчетный период пользовалась налоговыми льготами: пониженными тарифами страховых взносов или нулевым налогом на прибыль.
- Зарплата берется не за последний месяц, а средняя - за три предыдущих месяца.
- В правилах нет указания на должности или образование заемщиков. Получается, при соблюдении всех перечисленных условий обратиться за такой ипотекой может и работающий в ИТ-компании бухгалтер или маркетолог, например.
- В сумму договора может входить не только стоимость жилья, но и ремонт, перепланировка, установка мебели и оборудования, если этим занимается застройщик.
Ну и самое основное: за получением кредита можно обратиться в банк, который участвует в программе. Перечень скоро опубликует оператор программы — ДОМ.РФ. А предварительные заявки на льготную ипотеку уже принимают некоторые крупные банки.
Смотрите документ в первоисточнике:
Постановление правительства от 30.04.2022 № 805