На базе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Фонда развития жилищного строительства (РЖС) будет создан единый оператор, который займется развитием рынка доступного жилья в стране. Механизм следующий: АИЖК переименуют в Агентство жилищного развития (АЖР), оно получит полномочия по управлению Фондом РЖС, сообщают «Ведомости».

Новое акционерное общество будет заниматься повышением доступности жилья, созданием комфортных условий проживания, привлечением инвестиций в жилищное строительство и строительство инфраструктуры, повышением доступности ипотечных кредитов, участвовать в создании промышленных парков и т. д.

За четыре года планируется построить более 25 млн кв. м жилья на землях Фонда РЖС, АЖР должно содействовать выдаче 110 000 ипотечных кредитов и выпустить ипотечных ценных бумаг на 400 млрд рублей.

У АЖР будут большие полномочия: вовлекать земли в оборот, содействовать, чтобы участки обеспечивались инфраструктурой, выставлять их на торги, стимулировать спрос, предлагая ипотеку, говорит представитель Минстроя.

Слияние назрело и оправданно, считает гендиректор Фонда РЖС Александр Браверман: «Самые узкие места сегодня – инфраструктура и деньги. Спрос сильно сжался, и Фонд РЖС не сможет по-прежнему инвестировать в подготовку земельных участков. А у АИЖК нет полномочий давать деньги. У новой структуры такие возможности будут».

В АЖР войдет несколько дочерних компаний. Фонд РЖС планируется переименовать в Федеральный фонд жилищного и инфраструктурного строительства (Фонд «Жилстрой»). Он так и продолжит заниматься вовлечением в оборот земельных участков. Еще дочерние организации – Агентство финансирования жилищного строительства, которое займется привлечением инвестиций в строительство коммунальной инфраструктуры, и Страховая компания АИЖК. Законопроект предполагает также создание кредитной организации – будет куплена либо действующая лицензия, либо действующий банк.